venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en 2 57 y 58, la Plata
USD 144.000
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Departamento en venta
USD 144.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen 2 57 y 58, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Piso
- Planta baja
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 144.000, un 13% mas que lo normal entre los 127 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 2 57 y 58.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.4101.1281.888
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 126.900
- Tamaño normal
- 77 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.561
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX EN VENTA EN 2 E/57 Y 58 Este dúplex en planta baja se encuentra ubicado sobre la calle 2 E/57 Y 58 siendo lu unica unidad en planta baja. Cuenta con una superficie total construida de 170 m², distribuidos en 90 m² cubiertos y 80 m² descubiertos.
En planta baja cuenta con amplio living comedor con vista al parque, cocina equipada con barra desayunadora, toilette de servicio y gran parque de 80mts.
En planta alta tenemos dos dormitorios bien definidos con placards y baño completo Calefacción por radiadores y preinstalación de aire acondicionado.
Además, el edificio cuenta con amenities como terraza con hermosas vistas, lo que brinda seguridad y la posibilidad de disfrutar de áreas comunes.
La propiedad también permite el ingreso de mascotas y es apta para uso profesional.
Escritura directa. Alquilado con clausula de venta La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 154.152 en total: USD 144.000 del aviso mas USD 10.152 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.291.063 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 154.152
- Precio del aviso
- USD 144.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.227
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.291.063/mes
Necesitas ingresos por $ 5.164.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 2 57 y 58
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Pamber · Avenida 605 min · 311 m
La Roma · Avenida 605 min · 315 m
Maxikiosco · Avenida 605 min · 316 m
Educacion
· 70 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada2 min · 96 m
INSTITUTO DE PROFESORADO PABLO VI · superior · privada2 min · 101 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada2 min · 101 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Paseo del Bosque6 min · 392 m
Plazoleta Republica del Libano7 min · 419 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin8 min · 503 m
Salud
· 17 en la zona
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado5 min · 303 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado5 min · 314 m
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.091 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.091 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.249 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.959/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.9%
Mediana por m² de 194 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 280.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
2 57 y 58, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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