venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
USD 115.000
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Departamento en venta
USD 115.000
= $ 181,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Venta de Departamento Dos Dorm., La Plata
59 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 51 m²
- Piso
- 7
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 115.000, un 64% mas que lo normal entre los 143 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 59.
64% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.347lo normal · 1.4291.2291.893
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 73% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.000
- Tamaño normal
- 56 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 116 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.359
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA 2 DORMITORIOS LA PLATA Calle 59 entre 16 y 17 APTO CREDITO EL VALOR PUBLICADO ES LTG Excelente departamento de 2 dormitorios en venta, ubicado en pleno centro de La Plata.
La propiedad se encuentra en el 7° piso al contrafrente, dentro de un edificio de 8 niveles, ofreciendo una excelente combinación de ubicación, comodidad, funcionalidad y luminosidad.
Cuenta con 49 m² cubiertos + 2 m² semicubiertos, distribuidos de manera práctica y funcional: Amplio living comedor con salida al balcón.
Cocina semi integrada, cómoda y funcional. 2 dormitorios con placares completos.
Baño completo.
Pasillo distribuidor, que brinda mayor privacidad al sector de los dormitorios.
Balcón, ideal para disfrutar de un espacio al aire libre.
Su ubicación al contrafrente permite disfrutar de un ambiente más tranquilo, con vista abierta y excelente entrada de luz natural durante gran parte del día.
Una propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una ubicación estratégica, cercana a comercios, servicios, instituciones educativas y principales vías de circulación de la ciudad.
DETALLES Y CALIDAD 7° piso al contrafrente.
Muy buena luminosidad.
Vista abierta.
Balcón. 2 dormitorios con placares.
Cocina semi integrada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 123.107
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.057/mes
Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 1.249 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
59, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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