Departamento 3 ambientes en venta en 35 Y 118, la Plata

Departamento 3 ambientes en ventaen 35 Y 118, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
104 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Excelente >Piso, Único, Tipo casa en P.Alta. s/exp. Consta de: Amplio Living / comedor, cocina comedor equipada c/ muebles sobre y bajo mesada, aberturas de doble vidrio, Amplio balcón terraza.. Dos dormitorios c/ A/A y placar.. Baño completo.. Pequeño patio semi cubierto c/ lavadero. Todo a nuevo, detalles de Categoría..( consulte ))

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (425 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 35 Y 118

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Verduleria La Plata · Diagonal 745 min · 316 m
Verduleria La Plata5 min · 319 m
Todo Carnes · Diagonal 745 min · 342 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº428 · adultos · publica2 min · 123 m
JARDIN DE INFANTES Nº 915 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica6 min · 401 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 FRAGATA LA ARGENTINA · primaria · publica7 min · 417 m
Espacios verdes
Plaza Valentin y Adolfo Alsina10 min · 640 m
Plaza Adolfo Alsina10 min · 654 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina11 min · 733 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA DE LA MUJER (M) · clinica especializada · privado3 min · 177 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico3 min · 211 m
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado4 min · 270 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 175 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

35 Y 118, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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