venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
USD 125.000
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Departamento en venta
USD 125.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento en Venta de Dos Dorm. en La Plata
Departamento a Estrenar en Venta dos Dormitorios en La Plata · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Piso
- 12
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 125.000, lo mismo que lo normal entre los 385 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Departamento a Estrenar en Venta dos Dormitorios en La Plata.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.471lo normal · 1.4671.1501.929
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 124.667
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 307 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.493
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS – ENTREGA Agosto 2026 Ubicado en calle 56 e/ 8 y 9.
Departamento moderno de 2 dormitorios, excelente ubicación.
Con una superficie total de 130 m², ubicado en un piso 12, ofrece espacios luminosos y funcionales.
• Amplio living-comedor con salida al balcón.
• Cocina integrada con barra desayunadora, equipada con muebles bajo mesada.
• Pisos de porcelanato de alta calidad.
• Caldera dual, permitiendo brindar con un solo equipo calefacción y agua caliente a todo el inmueble.
• Carpintería de aluminio de primera calidad y excelente terminación.
• Pre-instalación de aire acondicionado.
• Pre-instalación de radiadores.
• Terraza privada.
• Cochera subterránea.
El edificio cuenta con un hall de ingreso de diseño y materiales de calidad.
Consúltanos también por otras unidades disponibles en el edificio. ¡Una gran oportunidad para invertir o vivir en un excelente lugar de la ciudad! Entrega estimada: Agosto del 2026.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.813
- Precio del aviso
- USD 125.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.025
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.538
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.127.531/mes
Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (419 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 71 en la zona
Supermercado 8 y 552 min · 114 m
Kiosco Almacen · Diagonal 733 min · 193 m
Supermercado J y K · Calle 54 6593 min · 200 m
Educacion
· 102 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica1 min · 45 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA DELIA ETCHEVERRY · superior · publica1 min · 90 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada1 min · 94 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti6 min · 359 m
Plaza General Jose de San Martin7 min · 468 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin8 min · 504 m
Salud
· 27 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 139 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual3 min · 188 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 2% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.091 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.091 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.249 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.518/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana por m² de 1.000 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento a Estrenar en Venta dos Dormitorios en La Plata, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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