Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento en venta - 2 dormitorios 1 baño - 96mts - la plata

Av. 120 e/ 523 y 524 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
96 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 42% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. 120 e/ 523 y 524 , La Plata.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 580lo normal · 1.000829

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.000
Tamaño normal
70 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Av. 120 e/ 523 y 524 (La Plata, G.B.A. Zona Sur). Desarrollado en planta baja con disposición frente y orientación noreste. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con patio y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 96mts2 totales, de los cuales 81mts2 son cubiertos. -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 5 en la zona
Carnes Sebastian3 min · 173 m
Autoservicio MYC · Calle 52812 min · 773 m
Mercado Central de Frutas y Verduras de La Plata13 min · 802 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 · secundaria · publica1 min · 51 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº124 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES Nº981 · inicial · publica2 min · 144 m
Salud
RESIDENCIAL ANA HASSEN SRL · clinica especializada · privado8 min · 525 m
CENTRO DE SALUD N° 15 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 559 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.091 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.091 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 120 e/ 523 y 524 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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