Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en La Plata · 3 ambientes

Departamentos en venta en la plata con dos dormitorios y cochera

46 e 18 y 19 1100, Piso 6 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 4% mas que lo normal entre los 238 departamentos de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 46 e 18 y 19 1100, Piso 6.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.989lo normal · 1.9081.6602.215

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 167.895
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
236 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Viví en el corazón de La Plata con calidad, confort y estilo! Te presentamos un moderno edificio ubicado en calle 46 entre 18 y 19, en una zona residencial tranquila y rodeada de espacios verdes como Plaza Moreno, Plaza Malvinas y Plaza Azcuénaga. A pasos de centros comerciales, polo gastronómico y principales facultades. Pensado para estudiantes, profesionales y familias, el edificio cuenta con departamentos funcionales de: Monoambientes (desde 38 m2) 1 dormitorio (desde 52 m2) 2 dormitorios (hasta 95 m2) Además, ofrece: SUM totalmente equipado Terraza con parrillas y mobiliario 10 cocheras Espacios comunes ideales para socializar y disfrutar Construido con materiales de primera calidad: aberturas de PVC, pisos de porcelanato, calefacción por radiadores o A/A, cocina con horno y campana, muebles de cocina completos y seguridad por cámaras IP. Entrega bajo fideicomiso. Plazo estimado Octubre 2025 Consultá por disponibilidad, precios y financiaciones. ¡Es tu oportunidad de vivir o invertir con estilo! Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miguel de Azcuenaga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 34 en la zona
El Volcan2 min · 112 m
Los Mejores en Frutas y Verduras3 min · 186 m
Autoservicio Montana · Calle 46 10456 min · 368 m
Educacion · 52 en la zona
ARCOIRIS JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES · inicial · privada4 min · 287 m
INSTITUTO LEONARDO DA VINCI · secundaria · privada5 min · 308 m
INSTITUTO ALESSANDRO MAZONI · superior · privada5 min · 314 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Miguel de Azcuenaga4 min · 272 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle6 min · 372 m
Plazoleta Cacique Calfucura6 min · 399 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 484 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 492 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.091 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.091 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

46 e 18 y 19 1100, Piso 6, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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