Departamento 2 ambientes en venta en Diagonal 77 43, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Diagonal 77 43, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
50 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 3% mas que lo normal entre los 221 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 77 43.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.585lo normal · 1.5451.3331.732

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 63.364
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
229 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO – DIAGONAL 77 ENTRE 1 Y 2, LA PLATA ✨ Moderno, luminoso y con una ubicación privilegiada. Excelente departamento a estrenar, ubicado al frente, que se destaca por su gran luminosidad natural y su diseño moderno. Cuenta con un dormitorio y ambientes pensados para brindar comodidad y funcionalidad, ideal para quienes buscan vivir en un espacio nuevo, confortable y bien ubicado. 📍 Ubicación estratégica, sobre Diagonal 77 entre 1 y 2, con cercanía a distintas facultades, centros de estudio, comercios y medios de transporte. Una excelente opción para estudiantes y profesionales que buscan comodidad y practicidad en una de las zonas más convenientes de La Plata. 📲 Consultanos para más información y coordiná tu visita! ------------------------------------------------------------ Facundo Franchi y Celia Carmen Molina Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi y Celia Carmen Molina, Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (842 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal 77 43

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hector Ripa Alberdi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Brito Market · Calle 22 min · 112 m
Kiosco Almacen · Avenida 512 min · 149 m
Fresco · Calle 496 min · 373 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO NACIONAL RAFAEL HERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 118 m
ESCUELA DE TEATRO LA PLATA · superior · publica5 min · 292 m
JARDIN DE INFANTES CENTENARIO · inicial · privada5 min · 309 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Hector Ripa Alberdi1 min · 92 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero2 min · 130 m
Plaza Presidente Bernardino Rivadavia3 min · 191 m
Salud · 25 en la zona
INSTITUTO DE NEUROMEDICINA EN REHABILITACION · clinica especializada · privado2 min · 114 m
EAP EQUIPO DE ANTENCION PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado2 min · 118 m
HOSPITAL UNIVERSITARIO - FACULTAD DE ODONTOLOGIA - UNLP · centro de salud · publico2 min · 136 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 77 43, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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