Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta en La Plata

Calle 3 E/ 60 y 61 1300 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
34 m²
Piso
3
Antigüedad
26 años · 2000
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 49.200, un 2% menos que lo normal entre los 114 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 E/ 60 y 61 1300.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.538lo normal · 1.5631.3271.806

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 50.008
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
151 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.447
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Agustin Rabadan Excelente oportunidad de inversión o vivienda propia en una de las zonas más buscadas de La Plata. Se presenta este funcional departamento de 1 dormitorio ubicado en el edificio Luz Marina, construido en el año 2000, situado en el 3er piso de un edificio de 8 pisos sobre Calle 3 entre 60 y 61. La unidad cuenta con una distribución que optimiza cada metro cuadrado. El espacio se distribuye en 2 ambientes principales que conforman una vivienda cómoda y funcional. El estar comedor constituye un espacio amplio y versátil, ideal para la vida diaria con excelente circulación de luz natural. Desde esta área se accede directamente a un balcón al aire libre, perfecto para relajarse y disfrutar del exterior. La cocina se presenta independiente y bien sectorizada, diseñada con gran comodidad de espacio y guardado, permitiendo una circulación fluida entre ambientes. El dormitorio es una habitación cómoda pensada para el máximo descanso, con dimensiones funcionales que aprovechan el espacio disponible. El baño es completo y de cómodas dimensiones, con todas las instalaciones necesarias. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, con acceso a servicios de electricidad, gas y desagüe cloacal. La distribución inteligente de los ambientes y la orientación de la unidad garantizan una excelente calidad de vida en una ubicación estratégica de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.669 en total: USD 49.200 del aviso mas USD 3.469 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.113 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.669
Precio del aviso
USD 49.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.191
Sellos y tasas~1%
USD 492
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.786

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.113/mes

Necesitas ingresos por $ 1.764.452/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Pamber · Avenida 603 min · 193 m
La Roma · Avenida 603 min · 211 m
Maxikiosco · Avenida 603 min · 216 m
Educacion · 69 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada2 min · 101 m
INSTITUTO NUESTRA SRA.DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 208 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Dardo Rocha9 min · 579 m
Paseo del Bosque10 min · 625 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa11 min · 704 m
Salud · 17 en la zona
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado3 min · 198 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado3 min · 201 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 3 E/ 60 y 61 1300, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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