Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta La Plata 1 Dormitorio Garage

43 E/ 13 y 14 700 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
43 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 3% mas que lo normal entre los 455 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 43 E/ 13 y 14 700.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.707lo normal · 1.6601.4821.859

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 68.060
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
469 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.605
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Carlos Walter Unkrodt CALLE 43 ENTRE 13 Y 14 Ubicado a pocos metros de avenida 13 y plaza paso, este departamento de 1 dormitorio es una oportunidad ideal tanto de inversión como de vivienda. Está ubicado en el 8vo piso al contrafrente (no es último piso) lo que permite el ingreso de la luz del sol durante prácticamente todo el día. Cuenta con cocina semi integrada, living comedor, dormitorio amplio con placard empotrado y baño completo. Además, tiene balcón y cochera descubierta. Si querés mas información, escribime y me comunico enseguida. Si necesitas vender una propiedad, te ayudo a que puedas lograrlo en el menor tiempo posible, al mejor valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 53 en la zona
3 Reyes1 min · 88 m
Brito · Plaza Juan Jose Paso 792 min · 113 m
Minimarket4 min · 250 m
Educacion · 60 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica2 min · 129 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica2 min · 136 m
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica4 min · 263 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Juan Jose Paso3 min · 166 m
Plazoleta Pioneros Rochdale6 min · 356 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto7 min · 436 m
Salud · 20 en la zona
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado4 min · 232 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 309 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado5 min · 330 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

43 E/ 13 y 14 700, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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