Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta La Plata 2 Ambientes

Avenida 60 E/ 2 y 3 300 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
39 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 15% mas que lo normal entre los 160 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 60 E/ 2 y 3 300.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.806lo normal · 1.5691.3331.798

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.502
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
199 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.457
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Ludmila Olivera DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA AVENIDA 60 LA PLATA Departamento de 39 m² ubicado en el noveno piso de un edificio consolidado sobre Avenida 60, una de las arterias principales de La Plata. La propiedad cuenta con 36 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos, distribuidos en dormitorio, baño completo, living comedor y balcón contrafrente que garantiza iluminación natural y ventilación constante. El inmueble, se encuentra en buen estado general y presenta una disposición funcional ideal para profesionales, estudiantes o inversores que busquen una unidad compacta y eficiente. La ubicación en el último piso del edificio proporciona privacidad y vistas despejadas. Cuenta con ascensor para acceso directo, calefacción, suministro de electricidad, gas natural e internet disponible. La cercanía a Avenida 60 facilita el acceso a comercios, transporte público y servicios de la zona. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 36 en la zona
Pamber · Avenida 602 min · 98 m
La Roma · Avenida 602 min · 118 m
Maxikiosco · Avenida 602 min · 124 m
Educacion · 69 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada2 min · 133 m
INSTITUTO NUESTRA SRA.DE LUJAN · secundaria · privada3 min · 201 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº408 · adultos · publica6 min · 361 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Paseo del Bosque8 min · 517 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa10 min · 642 m
Plaza Dardo Rocha10 min · 652 m
Salud · 20 en la zona
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado3 min · 188 m
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado4 min · 227 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 60 E/ 2 y 3 300, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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