venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
USD 52.000
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Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 113.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio en Venta Frente a Plaza San Martín - La Plata
Departamento 1 Dormitorio en Venta Frente a Plaza San Martín, Diagonal 79 Esquina 6 - La Plata · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Piso
- 13
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 52.000, un 28% menos que lo normal entre los 228 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 1 Dormitorio en Venta Frente a Plaza San Martín, Diagonal 79 Esquina 6 - La Plata.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.106lo normal · 1.5331.304
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.067
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 219 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.492
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO EN VENTA – FRENTE A PLAZA SAN MARTÍN Diagonal 79 esquina 6 | Piso 13 | Excelente vista Departamento de 1 dormitorio ubicado en el piso 13, con frente hacia Diagonal 79 y una excelente vista abierta a Plaza San Martín.
La unidad cuenta con 47,76 m² totales y dispone de: Living comedor con pisos de madera y aire acondicionado.
Cocina separada con muebles bajo y sobre mesada.
Mesada de mármol.
Cocina y horno a gas.
Espacio para lavarropas.
Dormitorio con placard.
Baño completo.
Calefacción por tiro balanceado.
Termotanque.
El edificio de cuenta con 3 ascensores y todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento.
IDEAL INVERSOR: actualmente se encuentra alquilado por 2 años, generando renta desde el momento de la adquisición.
Excelente ubicación frente a Plaza San Martín, con una vista privilegiada desde un piso alto
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.666 en total: USD 52.000 del aviso mas USD 3.666 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 55.666
- Precio del aviso
- USD 52.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.258
- Sellos y tasas~1%
- USD 520
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.888
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 469.053/mes
Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (882 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del Bosque) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 30 en la zona
Mica y Facu · Avenida 11 min · 74 m
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Educacion
· 50 en la zona
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Espacios verdes
· 17 en la zona
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Salud
· 16 en la zona
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado2 min · 159 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado5 min · 350 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento 1 Dormitorio en Venta Frente a Plaza San Martín, Diagonal 79 Esquina 6 - La Plata, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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