Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta La Plata

Calle 33 E/ 8 y 9 600 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, un 3% mas que lo normal entre los 67 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 33 E/ 8 y 9 600.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.6251.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 58.500
Tamaño normal
41 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Nahir Ali DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA Departamento de 1 dormitorio con cochera, ubicado en calle 33 entre 8 y 9, La Plata. La unidad cuenta con una superficie de 36 m² y se encuentra en primer piso por escalera pasante, con vista al frente y al contrafrente. Dispone de dormitorio con placard empotrado, cocina independiente con preinstalación para lavarropas, living comedor, y baño refaccionado. La calefacción es mediante estufa TB. Incluye cochera descubierta. Ideal inversores o primera vivienda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 24 en la zona
Carniceria · Avenida 73 min · 205 m
DaNoi3 min · 214 m
Kiosco · Avenida 74 min · 268 m
Educacion · 21 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 DR. VALENTIN VERGARA · secundaria · publica3 min · 214 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/09 · adultos · publica3 min · 221 m
Espacios verdes
Plaza General Olazabal11 min · 728 m
Salud · 15 en la zona
IDYTAC S.A (INST. DE DIAG. Y TRATAMIENTO DE AFECCIONES CARDIOVASCULARES S.A.) · centro de salud · privado3 min · 209 m
CENTRO ODONTOLOGICO MRZ SRL · centro de salud · privado4 min · 275 m
CLINICA SAN JORGE NEUROPSIQUIATRICA S.A. · clinica especializada · privado5 min · 310 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 33 E/ 8 y 9 600, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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