venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
USD 72.000
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Departamento en venta
USD 72.000
+ ARS 195.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Venta Departamento 1 Dorm - Amenities - Calle 8 E/ 34 y 35 - La Plata
Venta Departamento 1 Dorm - Amenities - Calle 8 e/ 34 y 35 - LA Plata · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 72.000, un 17% mas que lo normal entre los 107 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento 1 Dorm - Amenities - Calle 8 e/ 34 y 35 - LA Plata.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.895lo normal · 1.6251.3791.809
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 111% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 61.750
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 119 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.513
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO EN VENTA EN ZONA NORTE | 1 DORMITORIO | AMENITIES
• ESCRITURA INMEDIATA -LA PLATA Departamento de 1 dormitorio ubicado sobre calle 8 entre 34 y 35, en una de las zonas más buscadas de La Plata.
La unidad posee excelente ventilación cruzada, gran ingreso de luz natural y ambientes amplios.Ubicado en el primer piso al frente, nivel y medio desde el nivel cero.
Cuenta con living-comedor, cocina integrada con barra desayunadora, conexión para lavarropas, baño completo, un dormitorio con placard de frente e interior completo y amplio ventanal al frente.
Se vende con cortinas colocadas.
Entre sus terminaciones se destacan aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), sanitarios y griferías de primera línea, muebles de cocina en melamina.
Calefacción por radiadores, caldera dual marca Baxi.
Preinstalacion para aire acondicionado.
Ingreso al edificio con doble puerta: cerradura + magnética.
Ascensor.
El edificio cuenta con SUM con parrilla y terraza de uso común.
Superficie total de la unidad: 38.02 m² Alquilado hasta Noviembre 2026.
Escritura definitiva.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.
Costo total realUSD 77.076
- Precio del aviso
- USD 72.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.742
- Sellos y tasas~1%
- USD 720
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.614
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 649.458/mes
Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 23 en la zona
Kiosco · Avenida 72 min · 114 m
DaNoi2 min · 147 m
Carniceria · Avenida 72 min · 159 m
Educacion
· 25 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 DR. VALENTIN VERGARA · secundaria · publica5 min · 289 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/09 · adultos · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plaza General Olazabal8 min · 485 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto15 min · 980 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 989 m
Salud
· 19 en la zona
IDYTAC S.A (INST. DE DIAG. Y TRATAMIENTO DE AFECCIONES CARDIOVASCULARES S.A.) · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO ODONTOLOGICO MRZ SRL · centro de salud · privado2 min · 144 m
CLINICA SAN JORGE NEUROPSIQUIATRICA S.A. · clinica especializada · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 118 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Departamento 1 Dorm - Amenities - Calle 8 e/ 34 y 35 - LA Plata, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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