Departamento 2 ambientes en venta en Avenida 38 Entre 16 y 17 1000, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida 38 Entre 16 y 17 1000, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
65 m²
Piso
4
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 71.000, un 22% menos que lo normal entre los 330 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 38 Entre 16 y 17 1000.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.268lo normal · 1.6241.4231.827

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 90.922
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
299 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Sofía Marranghelli Departamento de 1 dormitorio en obra – Av. 38 entre 16 y 17 Ofrece financiamiento Departamento de un dormitorio en obra, ubicado en un cuarto piso al contrafrente, con vista abierta y despejada, excelente luminosidad natural, ventilación cruzada y sol de tarde, lo que garantiza ambientes cálidos y agradables. La unidad se desarrolla con un living comedor integrado, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora, cocina Domec y extractor, combinando funcionalidad y diseño moderno. Desde el ambiente principal se accede a un amplio balcón, ideal para disfrutar del exterior. El sector privado cuenta con dormitorio con placard completo, con interior de placard, y baño completo con bañera. Además, el departamento dispone de caldera dual con radiadores, brindando calefacción eficiente y confort en todos los ambientes. Las imágenes publicadas corresponden a otra unidad terminada y equipada, ubicada en un edificio lindero sobre la misma cuadra, en el mismo piso y con igual orientación, a modo ilustrativo de las terminaciones y calidad constructiva. Inicio de obra: abril 2026 Excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica y en un edificio de diseño contemporáneo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.005 en total: USD 71.000 del aviso mas USD 5.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 640.438 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 76.005
Precio del aviso
USD 71.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.718
Sellos y tasas~1%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.577

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.438/mes

Necesitas ingresos por $ 2.561.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 38 Entre 16 y 17 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 26 en la zona
Super El Dragon5 min · 347 m
Supermercado El Dragon · Avenida 197 min · 422 m
El Rey del Sabo8 min · 495 m
Educacion · 22 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada4 min · 252 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 DR.CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · publica4 min · 283 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº120 HERMINIA L. BRUMANA · primaria · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes5 min · 336 m
Plazoleta Pioneros Rochdale8 min · 494 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 550 m
Salud · 7 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado8 min · 511 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado8 min · 543 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico11 min · 715 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 38 Entre 16 y 17 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 71.000
Departamento en venta
WhatsApp