Departamento 2 ambientes en venta en 18 entre 34 y 35 121, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 18 entre 34 y 35 121, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
47 m²
Piso
5
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 79.300, un 19% mas que lo normal entre los 173 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 18 entre 34 y 35 121.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.844lo normal · 1.5451.3501.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.455
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
177 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.511
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO CON COCHERA; en La plata. Departamento sobre calle 18 entre 34 y 35 de la Ciudad de La Plata , ubicado en el 5to. PISO al contrafrente. Cuenta con un Dormitorio con placard empotrado con guías corredizas e interior completo .Balcón .Baño completo ;Cocina semi integrada con barra pasante y muebles bajo mesada. Carpinterías de aluminio. Preinstalación de AA ;Calefacción por estufa tipo Tiro Balanceado. Termotanque ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.891 en total: USD 79.300 del aviso mas USD 5.591 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.306 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.891
Precio del aviso
USD 79.300
Escritura y honorarios~2%
USD 1.919
Sellos y tasas~1%
USD 793
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.879

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.306/mes

Necesitas ingresos por $ 2.861.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.825) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 18 entre 34 y 35 121

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Kiosco Almacen Bebidas3 min · 184 m
Supermercado El Dragon · Avenida 193 min · 186 m
Kiosco7 min · 472 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GRACIELA PERNAS MARTINO · secundaria · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº120 HERMINIA L. BRUMANA · primaria · publica3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 DR.CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · publica3 min · 206 m
Espacios verdes
Plaza General Martin Miguel de Guemes8 min · 485 m
Plaza Manuel Belgrano15 min · 937 m
Plazoleta Pioneros Rochdale15 min · 954 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado6 min · 392 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico8 min · 498 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 653 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.1% total
USD 79.300USD 76.90015 de oct de 202631 de oct de 2026
  1. 31 de oct de 2026USD 76.900 → USD 79.300+3.12%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

18 entre 34 y 35 121, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 79.300
Departamento en venta
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