Departamento 2 ambientes en venta en Calle 40 Entre 25 y 26, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 40 Entre 25 y 26, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
54 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 89.925, un 36% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 40 Entre 25 y 26.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.141lo normal · 1.5801.3951.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.360
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.566
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 1 dormitorio con terraza privada (unidad A). Nativa | Viví el equilibrio entre diseño y naturaleza Departamento de 1 dormitorio con terraza privada. Primer piso contrafrente Pensado para quienes buscan una vivienda funcional sin resignar espacios exteriores, este departamento combina ambientes cómodos, excelente iluminación natural y una terraza privada que amplía el uso de la vivienda durante todo el año. La unidad dispone de estar-comedor con cocina integrada, dormitorio con frente de placard, baño compartimentado, balcón y una amplia terraza privada, ideal para generar un espacio de rélax, reuniones o disfrutar del aire libre. Superficies: • cubierta: 42,50 m² • semicubierta: 3,60 m² • descubierta: 8,40 m² • superficie total: 54,50 m² Calidad constructiva • calefacción por piso radiante • carpinterías DVH • caldera dual • preinstalación para acondicionador de aire • pisos de porcelanato • mesadas Purastone • griferías FV • sanitarios Roca • anafe a gas • frente de placard. Un edificio diferente Nativa propone una arquitectura sustentable donde cada decisión proyectual mejora el confort y reduce el consumo energético. Su baja densidad, las terrazas privadas y la excelente orientación convierten al desarrollo en una propuesta exclusiva dentro de la Ciudad. Ideal para vivienda permanente o inversión de categoría. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Col. 7814

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.265 en total: USD 89.925 del aviso mas USD 6.340 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.146 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.265
Precio del aviso
USD 89.925
Escritura y honorarios~2%
USD 2.176
Sellos y tasas~1%
USD 899
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.481) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (876 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 40 Entre 25 y 26

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carniceria Los Hermanos · Calle 392 min · 143 m
Supermercado "La Amistad" · Avenida 25 3662 min · 157 m
El Rincon · Calle 245 min · 300 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · primaria · privada3 min · 205 m
MERCEDES PACHECO · secundaria · privada3 min · 214 m
JARDIN NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti5 min · 307 m
Plaza 19 de Noviembre9 min · 553 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes15 min · 976 m
Salud · 4 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado5 min · 307 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado7 min · 472 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 40 Entre 25 y 26, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 89.925
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop