venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
USD 54.000
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Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 1.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento - La Plata
23 e/ 38 y 39 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 54.000, un 30% menos que lo normal entre los 194 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 23 e/ 38 y 39.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.125lo normal · 1.6071.3971.799
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 98% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 77.160
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 204 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.541
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler calle 23 e/38 y 39, barrio la loma, la plata. departamento de 1 dormitorio con calefacción, muy luminoso y con ventilación en todos los ambientes, cocina separada, amplio living, baño c/ bañera. expensas $5.000. sup. cubierta 48m2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 57.807 en total: USD 54.000 del aviso mas USD 3.807 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 484.915 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 57.807
- Precio del aviso
- USD 54.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.307
- Sellos y tasas~1%
- USD 540
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.960
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 484.915/mes
Necesitas ingresos por $ 1.939.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (842 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 25 en la zona
El Rincon · Calle 242 min · 120 m
Frutas y Verduras · Diagonal 733 min · 185 m
Don Chicho · Calle 224 min · 251 m
Educacion
· 18 en la zona
COLEGIO CRISTO REY · inicial/primaria · privada2 min · 134 m
COLEGIO CRISTO REY · secundaria · privada2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Manuel Alberti4 min · 286 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes9 min · 574 m
Plaza 19 de Noviembre13 min · 801 m
Salud
· 4 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado7 min · 419 m
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado12 min · 794 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
23 e/ 38 y 39, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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