venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en 3 e 58 y 59 1200, la Plata
USD 52.900
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Departamento en venta
USD 52.900
+ ARS 52.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 3 e 58 y 59 1200, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 28 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 52.900, un 17% mas que lo normal entre los 54 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 3 e 58 y 59 1200.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.889lo normal · 1.6091.3891.786
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 45.040
- Tamaño normal
- 33 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.464
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio Ubicado en Calle 3 e 58 y 59 en un primer piso por ascensor.
El departamento fue totalmente refaccionado a nuevo.
Cuenta con un dormitorio con placar, cocina semi integrada, y un baño con ventilación natural. ideal para inversión o quienes buscan una primera vivienda. escuchamos ofertas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.629 en total: USD 52.900 del aviso mas USD 3.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 473.956 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.629
- Precio del aviso
- USD 52.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.280
- Sellos y tasas~1%
- USD 529
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.920
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 473.956/mes
Necesitas ingresos por $ 1.895.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (850 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 3 e 58 y 59 1200
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Pamber · Avenida 604 min · 269 m
La Roma · Avenida 604 min · 284 m
Maxikiosco · Avenida 605 min · 288 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SRA.DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 102 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · inicial/primaria · privada3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 DARDO ROCHA · secundaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin7 min · 479 m
Paseo del Bosque9 min · 548 m
Plaza Dardo Rocha9 min · 585 m
Salud
· 20 en la zona
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado6 min · 393 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado6 min · 395 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 31 de oct de 2026USD 55.000 → USD 52.900-3.82%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.598 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 e 58 y 59 1200, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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