venta
USD 86.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en Venta en La Plata de 1 Dormitorio a Estrenar con Cochera
Diagonal 79 e/ 5 y 55 al 1000 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 89.000, un 49% mas que lo normal entre los 339 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 79 e/ 5 y 55 al 1000.
49% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.342lo normal · 1.5711.3741.744
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 49% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 58% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 28% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 59.714
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 293 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.478
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hay propiedades que simplemente están bien ubicadas… y otras que te conectan con lo mejor de la ciudad.
Sobre Diagonal 79, a metros de Baxar y rodeado de movimiento cultural y gastronómico, este departamento combina diseño moderno, luz natural y funcionalidad.
El living con grandes ventanales de piso a techo crea un ambiente luminoso y agradable durante todo el día.
La cocina integrada mantiene el espacio abierto y práctico, mientras el dormitorio ofrece una vista verde que aporta calma en medio de la ciudad.
El edificio es completamente eléctrico.
Ideal para vivienda o alquiler temporario.
El edificio ofrece cochera subterránea, dos ascensores y terraza con SUM y parrilla.
Un departamento pensado para disfrutar la ciudad o invertir con inteligencia.
Coordiná tu visita antes de que otro se adelante!!!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.275
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.154
- Sellos y tasas~1%
- USD 890
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 797.949/mes
Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 70 en la zona
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Educacion
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Salud
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CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 181 m
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CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.598 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal 79 e/ 5 y 55 al 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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