Departamento 2 ambientes en venta en 17 320, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 17 320, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
56 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 86.000, un 3% mas que lo normal entre los 411 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 17 320.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.686lo normal · 1.6401.4681.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 83.640
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
391 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.605
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN 4º y 5º PISO AL FRENTE Ubicado en el corazón de La Plata, este departamento en el cuarto piso ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Situado en la dirección 17 320 Piso 4 Departamento A, este hogar se encuentra en una zona estratégica de G.B.A. Zona Sur, proporcionando un fácil acceso a todas las comodidades urbanas. El departamento cuenta con un total de 51 metros cuadrados cubiertos, ofreciendo un espacio bien distribuido que incluye un dormitorio, un baño y un amplio living comedor. La cocina es funcional y está acompañada por un lavadero, añadiendo practicidad al día a día. Además, el balcón con orientación este asegura luz natural durante la mañana, creando un ambiente luminoso y acogedor. El edificio cuenta con un ascensor y un salón de usos múltiples (SUM), ideal para reuniones y eventos sociales. La seguridad y el bienestar están garantizados con servicios básicos como agua corriente, cloaca, electricidad, pavimento, internet, teléfono y cable. Este departamento se presenta vacío, ofreciendo la posibilidad de adaptarlo completamente a sus gustos y necesidades personales. Sin gastos de expensas, representa una opción económica y atractiva para quienes buscan invertir o establecer su hogar en una de las áreas más dinámicas de La Plata. UNIDADES DISPONIBLES • 4.º piso al frente • 5.º piso al frente ONE es CALIDAD Algunas imágenes son ilustrativas y creadas con inteligencia artificial. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte de la martillera y corredora pública colegiada bajo el Nro.7803, Malvina Soledad Romero, del Departamento Judicial de La Plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 771.051 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.051/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 17 320

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 21 en la zona
Super El Dragon5 min · 318 m
Supermercado El Dragon · Avenida 197 min · 474 m
Verduleria · Calle 14 4018 min · 480 m
Educacion · 24 en la zona
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada3 min · 212 m
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº950 DR.CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · publica6 min · 378 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes5 min · 307 m
Plazoleta Pioneros Rochdale7 min · 431 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 552 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado9 min · 563 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado10 min · 645 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

17 320, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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