Departamento 2 ambientes en venta en 60 Entre 17 y 18, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 60 Entre 17 y 18, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 89.000, un 6% mas que lo normal entre los 312 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 60 Entre 17 y 18.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.712lo normal · 1.6201.4111.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 84.260
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
266 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.619
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA ESTRENAR EN AV. 60 ENTRE 18 Y 19 • LA PLATA Descubra este moderno departamento a estrenar, ubicado en el vibrante corazón de La Plata, en la dirección 60 entre 17 y 18. Este acogedor hogar de 52 m2 cubiertos,en segundo piso, ofrece una comodidad excepcional con un dormitorio, un baño, y una disposición contrafrente que garantiza privacidad y tranquilidad. Su estilo moderno se evidencia en detalles como la carpintería de aluminio y el doble acristalamiento que proporciona aislamiento térmico y acústico. La luminosidad inunda cada rincón gracias a amplias ventanas, mientras que el balcón privado ofrece un espacio adicional para el disfrute personal. El departamento cuenta con una cocina funcional integrada a un amplio living comedor, ideal para quienes buscan un Espacio práctico y acogedor. El confort está asegurado con calefacción por radiadores y aire acondicionado individual. En cuanto a servicios, el edificio dispone de ascensor y accesibilidad para personas con movilidad reducida. Además, la ubicación ofrece todas las comodidades urbanas, incluyendo agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, internet y wifi, garantizando una excelente calidad de vida. Un hogar ideal para quienes buscan una propiedad moderna con todas las facilidades de la vida urbana en La Plata. Consulte,...visite,...habite! ENTREGA ESTIMADA MARZO DE 2027 Martillero Mariano Garcia Malbrán (Col.7508) De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.275 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.949 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 797.949/mes

Necesitas ingresos por $ 3.191.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 60 Entre 17 y 18

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Minimayorista Puro Sol1 min · 62 m
Kiosco2 min · 102 m
Liris3 min · 191 m
Educacion · 51 en la zona
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO PRINCIPE DE PAZ · primaria · privada2 min · 149 m
COLEGIO CRISTIANO EVANGELICO SECUNDARIO PRINCIPE DE PAZ · secundaria · privada2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES PRINCIPE DE PAZ · inicial · privada2 min · 153 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)2 min · 154 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen3 min · 197 m
Plazoleta El Maestro9 min · 550 m
Salud · 17 en la zona
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado2 min · 144 m
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado5 min · 339 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

60 Entre 17 y 18, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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