venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en 4 Entre 65 y 66 al 1600, la Plata
USD 67.500
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Departamento en venta
USD 67.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 4 Entre 65 y 66 al 1600, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 67.500, un 12% mas que lo normal entre los 206 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 4 Entre 65 y 66 al 1600.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.688lo normal · 1.5081.2791.702
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 60.313
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 215 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.387
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de un dormitorio en excelente estado En zona facultades con rapido acceso al centro encontramos este departamento de 1 dormitorio con cochera cubierta, listo para ser tu hogar o una excelente inversión.
Con acceso fácil por ascensor y doble orientación, disfruta de iluminación natural y ventilación en todos los ambientes. * Amplio living-comedor con cocina equipada * Dormitorio luminoso con ventanal * Baño completo con bañera * Cochera cubierta propia Ideal para inversión o primera vivienda. ¡Contáctenos para coordinar tu visita y hacer de este departamento tu nuevo hogar! Estamos ansiosos por mostrarte esta oportunidad única en La Plata.
Entrega inmediata, escritura perfecta y desocupado.
APTO BANCO La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 72.259 en total: USD 67.500 del aviso mas USD 4.759 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 605.186 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 72.259
- Precio del aviso
- USD 67.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.634
- Sellos y tasas~1%
- USD 675
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.450
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 605.186/mes
Necesitas ingresos por $ 2.420.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 4 Entre 65 y 66 al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza España) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 34 en la zona
Polleria1 min · 76 m
Marcelo · Avenida 662 min · 130 m
La Ideal · Diagonal 734 min · 232 m
Educacion
· 50 en la zona
LOS CEIBOS · inicial · privada4 min · 229 m
ESCUELA MARIA MONTESSORI · especial · privada5 min · 302 m
COLEGIO AGROTECNICO JUAN XXIII · secundaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza España7 min · 422 m
Plaza Domingo Matheu7 min · 433 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices13 min · 843 m
Salud
· 17 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado3 min · 168 m
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico6 min · 379 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.486 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.486 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.577/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 1.713 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
4 Entre 65 y 66 al 1600, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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