Departamento 2 ambientes en venta en Calle 25 Entre 36 Y 37, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 25 Entre 36 Y 37, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
71 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 2% menos que lo normal entre los 69 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 25 Entre 36 Y 37.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.5091.3271.673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.055
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.549
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA – LA PLATA 25 entre 36 y 37 | 2° piso contrafrente Moderno, amplio y luminoso departamento, ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con: •Living comedor espacioso con balcón •Cocina moderna •Habitación •Baño completo •Toilette Una propiedad cómoda y funcional, con ambientes amplios y excelente distribución. Actualmente alquilado hasta abril de 2027, ideal para quienes buscan una propiedad con renta desde el momento de la compra. Consultanos para más información y coordinar una visita!!! Propiedad trabajada por Ricardo Rocha. La supervisión y matrícula profesional corresponden al corredor interviniente Juan del Grosso Sato (CMCPLP 7313), salvo en los casos en que la sucursal Ricardo Rocha se encuentren debidamente matriculada, en cuyo caso la intervención legal y martilleril corresponde a dicho profesional u oficina, conforme a la normativa vigente y las reglamentaciones de los colegios profesionales competentes. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de los corredores matriculados, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma independiente, en cumplimiento de las disposiciones legales aplicables.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.192 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.192/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (842 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 25 Entre 36 Y 37

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 20 en la zona
Los Pampeanos1 min · 67 m
Carniceria JR2 min · 152 m
Supermercado Horizonte · Avenida 254 min · 267 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica5 min · 337 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 ALMAFUERTE · primaria · publica6 min · 353 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 65 PEDRO BONIFACIO PALACIOS · secundaria · publica6 min · 409 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti4 min · 244 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes14 min · 883 m
Salud · 5 en la zona
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 421 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado10 min · 669 m
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 25 Entre 36 Y 37, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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