venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en 14 Entre 46 y 47, la Plata
USD 64.000
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Departamento en venta
USD 64.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 14 Entre 46 y 47, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 15 años
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 64.000, un 11% menos que lo normal entre los 555 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 14 Entre 46 y 47.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.488lo normal · 1.6731.851
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 71.942
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 527 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.634
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de La Plata, en el sexto piso de un edificio situado en la calle 14 entre 46 y 47.
Con una antigüedad de 15 años, esta propiedad ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad.
El departamento cuenta con una superficie cubierta de 43 m2 y una superficie descubierta de 3 m2, brindando un espacio ideal para aquellos que buscan un ambiente acogedor.
Dispone de dos ambientes bien distribuidos, incluyendo un balcón que proporciona una vista al frente, permitiendo el ingreso de abundante luz natural y creando un espacio luminoso y agradable.
La cocina integrada al living comedor es práctica y moderna, ideal para disfrutar de momentos en familia o con amigos.
El baño completo complementa las comodidades del hogar.
Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, gas natural, electricidad, asegurando todas las necesidades básicas cubiertas.
Además, cuenta con un espacio de estacionamiento cubierto, ofreciendo seguridad y comodidad para su vehículo.
La ubicación es uno de sus mayores atractivos, situada en una zona tranquila, con acceso a zonas verdes y apta para el turismo.
Es una oportunidad única para quienes buscan un hogar en un entorno céntrico pero sereno.
No pierda la oportunidad de conocer este departamento, un lugar que combina ubicación, luminosidad y confort.
Ideal tanto para vivienda como para inversión.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 574.715 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 68.512
- Precio del aviso
- USD 64.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.549
- Sellos y tasas~1%
- USD 640
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.323
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 574.715/mes
Necesitas ingresos por $ 2.298.858/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (842 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 14 Entre 46 y 47
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 73 en la zona
Esquina 461 min · 61 m
Panaderia St. Patrick's · Calle 152 min · 111 m
Maxikiosco · Avenida 133 min · 218 m
Educacion
· 76 en la zona
COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada1 min · 44 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · secundaria · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES UPA-LA-LA · inicial · privada2 min · 137 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera4 min · 282 m
Plaza Juan Jose Paso6 min · 368 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 544 m
Salud
· 25 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 116 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado5 min · 308 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-1.5% total
- 24 de oct de 2026USD 65.000 → USD 64.000-1.54%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
14 Entre 46 y 47, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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