venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 11 361, la Plata
USD 98.000
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Departamento en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 11 361, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 98.000, un 21% mas que lo normal entre los 450 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 11 361.
21% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.960lo normal · 1.6171.4191.817
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 80.845
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 446 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.579
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de categoría en zona premium de La Plata Ubicado en Calle 11 entre 38 y 39, este departamento se destaca por su diseño moderno, calidad constructiva y excelente nivel de seguridad.
Cuenta con ambientes luminosos, ventanales de PVC con DVH, pisos vinílicos de diseño contemporáneo y detalles pensados para el confort diario.
La unidad dispone de:
• Dormitorio con placard empotrado e interior completo
• Calefacción por radiadores y preinstalación de aire acondicionado
• Cocina tipo industrial equipada con mesada de mármol, extractor con filtro de carbón, alacenas y bajo mesada de primera calidad
• Caldera dual
• Baño con diseño moderno, grifería premium, bañera enlosada y radiador.
El edificio ofrece accesos controlados, sistemas de seguridad avanzados y fue desarrollado por Arqstudio, garantizando respaldo constructivo y terminaciones de alto nivel.
Ideal para vivienda permanente o inversión.
Consultanos para más información.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 11 361
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan de Dios Filiberto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Los trigales3 min · 181 m
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3244 min · 271 m
Autoservicio Naty5 min · 297 m
Educacion
· 42 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº938 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 303 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 309 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº221 · superior · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Juan de Dios Filiberto5 min · 295 m
Plaza Manuel Belgrano5 min · 304 m
Plaza General Olazabal9 min · 574 m
Salud
· 29 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 313 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 315 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado5 min · 343 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+3.2% total
- 28 de sept de 2026USD 95.000 → USD 98.000+3.16%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.486 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.486 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.577/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 1.713 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 11 361, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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