venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en 43 800, la Plata
USD 80.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 126.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen 43 800, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 80.000, un 2% menos que lo normal entre los 568 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 43 800.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.6251.4221.843
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 33% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 81.250
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 534 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.587
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio al frente en edificio a estrenar.
Ubicado sobre calle 43 entre 11 y 12, a pocos metros de Plaza Paso, con rápido acceso a Avenida 13, el centro de La Plata, universidades, comercios y múltiples líneas de transporte.
La unidad cuenta con 58 m² totales (50 m² cubiertos), amplio living-comedor con salida al balcón, cocina integrada, baño completo y dormitorio con excelente iluminación natural.
El edificio dispone de SUM en el noveno piso, ideal para reuniones y eventos.
Una excelente opción tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de renta.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 43 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan de Dios Filiberto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 67 en la zona
Carnes 431 min · 89 m
Coto2 min · 109 m
La Nacional3 min · 217 m
Educacion
· 68 en la zona
COLEGIO YORK · inicial · privada3 min · 198 m
COLEGIO SANTO TOMAS MORO · primaria · privada3 min · 201 m
ESCUELA SANTO TOMAS MORO · secundaria · privada3 min · 201 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Juan de Dios Filiberto4 min · 263 m
Plaza Juan Jose Paso5 min · 293 m
Plazoleta Benito Lynch7 min · 443 m
Salud
· 28 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado2 min · 97 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado3 min · 196 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
43 800, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 49.500
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 87.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 89.700
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 105.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 88.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy