venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 34 1475, la Plata
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 34 1475, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 48.000, un 18% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 34 1475.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.263lo normal · 1.5481.718
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas altas que lo normal
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 58.810
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 92 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.481
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
MUY BUENA UBICACION DEPARTAMENTO UN DORMITORIO AL FRENTE CON AMPLIO BALCON CORRIDO DORMITORIO CON PLACARD Y CALEFACTOR TIRO BALANCEADO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA Y MUEBLES BAJO MESADA MODERNO ASCENSOR EXCELENTE INVERSION PARA USO PROPIO.
POR SU UBICACION ES IDEAL PARA ALQUILER PERMANENTE O TEMPORARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.354 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 430.354/mes
Necesitas ingresos por $ 1.721.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 34 1475
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Manuel Alberti) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Supermercado Horizonte · Avenida 251 min · 80 m
Los Pampeanos5 min · 297 m
Carniceria JR5 min · 310 m
Educacion
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CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 2 MAESTRO ISAURO ARANCIBIA · otros · publica7 min · 420 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ALMAFUERTE · inicial · publica8 min · 497 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº56 ALMAFUERTE · primaria · publica8 min · 504 m
Espacios verdes
Parque Manuel Alberti9 min · 581 m
Plaza General Martin Miguel de Guemes15 min · 946 m
Salud
PILAR MEDICINA ESTETICA · centro de salud · privado2 min · 115 m
FUNDACION TIFLOS (D) · clinica especializada · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.598 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 34 1475, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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