Departamento 2 ambientes en venta en 19 al 800, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 19 al 800, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
58 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 94.000, un 1% menos que lo normal entre los 397 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 19 al 800.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.679lo normal · 1.6911.889

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 94.723
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
350 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.694
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador departamento ubicado en el corazón de La Plata, en Avenida 19 entre 48 y 49, en el primer piso del edificio. Con una orientación norte, este departamento de 56 m2 cubiertos ofrece una disposición lateral que permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. El espacio interno está compuesto por dos ambientes bien distribuidos, incluyendo un dormitorio en suite y un baño completo. El living comedor es amplio y luminoso, ideal para recibir visitas o disfrutar de momentos de tranquilidad. La cocina es funcional y está diseñada para maximizar el espacio y la comodidad. Además, el departamento cuenta con un balcón privado, perfecto para relajarse al aire libre, y acceso a una terraza compartida. El edificio está equipado con dos ascensores, facilitando el desplazamiento dentro del mismo. Este inmueble ofrece servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad y pavimento. Destaca por su preinstalación de aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año. Situado en una ubicación estratégica de G.B.A. Zona Sur, La Plata, este departamento es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona céntrica con acceso a todas las comodidades urbanas. Aunque no cuenta con espacio de estacionamiento propio, la zona ofrece diversas opciones de transporte público y estacionamiento en la calle. Una oportunidad única para quienes desean una vida cómoda y bien conectada en La Plata.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 842.777 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 842.777/mes

Necesitas ingresos por $ 3.371.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (883 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 19 al 800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Pollajeria2 min · 100 m
Piscis2 min · 139 m
Facturas Santinos3 min · 182 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº749/10 · adultos · publica3 min · 206 m
IFSA (INVESTIGACION Y FORMACION EN SALUD) · superior · privada6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica6 min · 412 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Islas Malvinas5 min · 304 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle6 min · 389 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar7 min · 451 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 202 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 209 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

19 al 800, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 94.000
Departamento en venta
WhatsApp