venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
USD 75.000
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Departamento en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento a Estrenar en Venta de un Dormitorio
Departamento a Estrenar un Dormitorio 56 e/ 8 y 9 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 75.000, un 1% menos que lo normal entre los 446 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Departamento a Estrenar un Dormitorio 56 e/ 8 y 9.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.596lo normal · 1.6151.3891.800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 75.882
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 367 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.568
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar de 1 dormitorio – Piso 6º al frente | Entrega Julio 2026 Excelente departamento, ubicado sobre calle 56 entre 8 y 9, en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Cuenta con 52 m² totales, muy bien distribuidos en un cómodo living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, dormitorio, baño completo.
Se destaca por su calidad constructiva y detalles de confort: Aberturas con DVH Pisos de porcelanato Preinstalación para radiadores Preinstalación de aire acondicionado Caldera dual Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica del casco urbano.
Cochera opcional (unidad funcional independiente) Fecha de entrega estimada: Julio 2026 Valor de publicación: 70.000 (Libre de gasto de comisión inmobiliaria).
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (876 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 72 en la zona
Supermercado 8 y 552 min · 104 m
Supermercado J y K · Calle 54 6593 min · 195 m
Kiosco Almacen · Diagonal 733 min · 207 m
Educacion
· 99 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica1 min · 32 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA DELIA ETCHEVERRY · superior · publica1 min · 88 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada2 min · 99 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Faustino Brughetti6 min · 372 m
Plaza General Jose de San Martin7 min · 457 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin8 min · 489 m
Salud
· 27 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 124 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual3 min · 183 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado4 min · 272 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+7.1% total
- 24 de oct de 2026USD 70.000 → USD 75.000+7.14%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento a Estrenar un Dormitorio 56 e/ 8 y 9, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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