Departamento 2 ambientes en venta en 44 832, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 44 832, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 112.000, un 50% mas que lo normal entre los 179 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de 44 832.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.545lo normal · 1.700

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 67% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.800
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
212 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.648
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento a estrenar, contrafrente, compuesto de: Estar comedor, con mueble multifuncionar laquedo blanco linea madera, Cocina con artefacto de cocina marca Orbis, campana extractor de aire marca Cata, muebles bajo y sobre mesada, mesada Purastone con bacha de a°i°, Baño con inodoro, bidet, vanitory, ducha escocesa, con mampara, Dormitorio con placard, con cajones, estantes, barrales, Balcon con lavadero , instalación para aire acondicionado, ABERTURAS de PVC de ALTA PRESTACION, símil madera cedro, con doble vidriado hermético con óptima aislación termo- acústico, mas vidrio laminado en puertas balcón, todas con MOSQUITEROS.  CALEFACCION POR RADIDORES: de aluminio y toallero barral en el baño, comandados por termostato digital programable alimentado por caldera dual individual tiro balanceado marca Eskabe.  COCINA DISEÑADA A MEDIDA: bajomesada y alacena completos, funcionales y con diseño de tendencia, frentes en Rauvisio brillante, combinados con placas madera, herrajes de primera calidad. Mesada Purastone, con bacha Johnson equipada con campana extensible marca Cata; cocina de acero inoxidable a gas con encendido eléctrico y horno eléctrico convector marca Orbis. Cestos bajomesadas para separación de residuos.  MUEBLE ESTAR-COMEDOR: multifuncional, combinando laqueado blanco con Línea madera.  PLACARD DORMITORIO: diseñado a medida, completo con puertas corredizas, cajonera, perchero, estantes y revestido en su totalidad.  BAÑO: Diseñado con porcelanatos de piezas grandes rectificadas, con iluminación difusa de led. Equipado con mampara corrediza de vidrio templado, bañera, ducha escocesa, vanitory suspendido y Grifería FV.  LAVADERO: incorporado a balcón, con puertas de cerramiento, equipado con pileta de lavar, caldera y conexión para lavarropas.  BALCON:con deck de resinas símil madera libre mantenimiento, baranda de acero inoxidable amurada y vidrio laminado de seguridad.  SEGURIDAD. Puerta de acceso al departamento de seguridad marca Pentágono, enchapada en madera, con sistema de llaves computadas. Portero interior con monitor led para visualizar cámara del timbre en palier de acceso, de portero en vereda y de planta baja. Doble puerta de acceso al edificio: reja y puerta de madera.  PISOS: Porcelanatos con piezas grandes rectificadas y pórfido patagónico rojizo en planta baja y escaleras  PAREDES: interiores con terminación enduido y latex satinado. Exteriores con revestimiento texturado.  ASCENSORES: dos de última generación con diseño personalizado, con panel táctil, de Ascensores La Plata.  AMENITIES: terraza común, con parrillas y mesas con bancos en sector semicubierto, solárium con deck y juegos infantiles.  PLANTA BAJA : Hall de acceso de categoría, con baño de cortesía, con espacios verdes diseñados por paisajistas, sin locales comerciales ni departamentos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.010.268 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.010.268/mes

Necesitas ingresos por $ 4.041.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 44 832

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 72 en la zona
La Nacional1 min · 79 m
Minimarket1 min · 90 m
Lean · Avenida 133 min · 210 m
Educacion · 79 en la zona
COLEGIO SANTO TOMAS MORO · primaria · privada1 min · 19 m
ESCUELA SANTO TOMAS MORO · secundaria · privada1 min · 24 m
ESCUELA ESPECIAL Nº517 BENITO QUINQUELA MARTIN · especial · publica1 min · 81 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Juan Jose Paso3 min · 212 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto8 min · 483 m
Plazoleta Benito Lynch8 min · 508 m
Salud · 26 en la zona
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado2 min · 107 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado2 min · 137 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado4 min · 271 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.486 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.486 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

44 832, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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