Departamento 2 ambientes en venta en Calle 43 Esquina 27, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 43 Esquina 27, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 74.000, un 26% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 43 Esquina 27.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.156lo normal · 1.5701.4001.719

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 100.491
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
86 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.605
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en 27 esquina 43. A tan solo 2 cuadras de la concurrida avenida 25 y a una cuadra de la avenida 44, este departamento te ofrece un acceso inigualable a diversos puntos de la ciudad. Próximo a múltiples líneas de colectivos, áreas comerciales y hermosas plazas donde podrás disfrutar del aire libre y la naturaleza. Situado en el primer piso accesible por escalera, este departamento te recibe con un luminoso living-comedor La cocina, se encuentra completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada con una moderna bacha doble de acero inoxidable, se integra perfectamente con el área social, creando un espacio acogedor y funcional. El lavadero, completamente independiente, está diseñado para ofrecer la máxima practicidad, contando con pre-instalación para lavarropas, bacha y espacio de almacenamiento. Además, dispone de un toilette de cortesía, perfecto para visitas. El departamento cuenta con un cómodo dormitorio que incluye placard con frente e interior, asegurando suficiente espacio de almacenamiento. Preinstalación de aire acondicionado y radiadores. A su vez, cuenta con ante-baño y baño completo. Gracias a la excelente distribución de los metros cuadrados y los espacios del departamento, existe la posibilidad de adaptar fácilmente un segundo dormitorio, también equipado con placard. El edificio cuenta con una terraza de uso común equipada con parrilla, bacha y baño, y un espacio para guardado de auto de uso comun Además, existe la posibilidad de adquirir una cochera. Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo, las mismas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no contractuales ni vinculan. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la ley nacional 25.028, la ley 22.802 de lealtad comercial, la ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y de la constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el nro. 7814, Jorge Martinez, del departamento judicial de la plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 660.772 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 660.772/mes

Necesitas ingresos por $ 2.643.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 43 Esquina 27

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 19 de Noviembre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Kiosco · Avenida 443 min · 194 m
La Industrial · Avenida 443 min · 196 m
Diego3 min · 201 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial · privada3 min · 201 m
MERCEDES PACHECO · secundaria · privada3 min · 216 m
COLEGIO MANANTIALES · primaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza 19 de Noviembre5 min · 328 m
Parque Manuel Alberti11 min · 732 m
Plaza Republica de Egipto13 min · 846 m
Salud · 4 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado2 min · 150 m
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado7 min · 471 m
RESIDENCIA VICTORIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.486 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.486 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 43 Esquina 27, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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