Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 74.000

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento Calle 43 Esquina 27

Calle 43 Esquina 27 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 ambientes, 64 m², USD 74.000 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por debajo de la mediana del set (USD 87.684): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.156 contra USD 1.608 de la mediana (-28,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 87.684
Mediana precio/m²
USD 1.608
Mediana m²
55 m²
Comparar con 59 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Ubicado en 27 esquina 43. A tan solo 2 cuadras de la concurrida avenida 25 y a una cuadra de la avenida 44, este departamento te ofrece un acceso inigualable a diversos puntos de la ciudad. Próximo a múltiples líneas de colectivos, áreas comerciales y hermosas plazas donde podrás disfrutar del aire libre y la naturaleza. Situado en el primer piso accesible por escalera, este departamento te recibe con un luminoso living-comedor La cocina, se encuentra completamente equipada con muebles bajo y sobre mesada con una moderna bacha doble de acero inoxidable, se integra perfectamente con el área social, creando un espacio acogedor y funcional. El lavadero, completamente independiente, está diseñado para ofrecer la máxima practicidad, contando con pre-instalación para lavarropas, bacha y espacio de almacenamiento. Además, dispone de un toilette de cortesía, perfecto para visitas. El departamento cuenta con un cómodo dormitorio que incluye placard con frente e interior, asegurando suficiente espacio de almacenamiento. Preinstalación de aire acondicionado y radiadores. A su vez, cuenta con ante-baño y baño completo. Gracias a la excelente distribución de los metros cuadrados y los espacios del departamento, existe la posibilidad de adaptar fácilmente un segundo dormitorio, también equipado con placard. El edificio cuenta con una terraza de uso común equipada con parrilla, bacha y baño, y un espacio para guardado de auto de uso comun Además, existe la posibilidad de adquirir una cochera. Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo, las mismas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no contractuales ni vinculan. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la ley nacional 25.028, la ley 22.802 de lealtad comercial, la ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y de la constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado bajo el nro. 7814, Jorge Martinez, del departamento judicial de la plata cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.598.867/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (345 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 63.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.5%
Esta propiedad
USD 74.000+17.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 74.00008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 400 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 43 Esquina 27, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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