venta
USD 86.000
Departamento · 51m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 51 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
USD 109.000
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Departamento en venta
USD 109.000
+ ARS 110.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en Venta en La Plata de 1 Dormitorio a Estrenar con Cochera
Diagonal 79 e/ 5 y 55 al 1000 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Piso
- 9
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 109.000, un 33% mas que lo normal entre los 398 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 79 e/ 5 y 55 al 1000.
33% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.096lo normal · 1.5731.3731.755
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas altas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 81.812
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 300 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.547
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado en el corazón de La Plata, este espacioso departamento en el noveno piso ofrece una combinación perfecta de comodidad y funcionalidad.
Con una disposición al frente y orientación suroeste, el inmueble garantiza luminosidad natural.
Cuenta con 1 dormitorios, 1 baño, y 1 toilette, además de un living comedor amplio y una cocina equipada con comedor diario.
El balcón ofrece un espacio al aire libre ideal para disfrutar de vistas panorámicas de la ciudad.
Incluye una cochera fija para mayor comodidad.
Entre los servicios, se destacan agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento y cable.
Adicionalmente, el edificio dispone de parrilla, quincho, SUM, y es apto para mascotas y uso profesional.
La calefacción es por aire y cuenta con preinstalación para aire acondicionado.
Con una ubicación privilegiada en Diagonal 79, entre 5 y 55, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar amplio en La Plata.
Te invitamos a visitarlo para apreciar todo lo que este espacio tiene para ofrecerte ¿Lo vamos a ver juntos?
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 977.263 por mes con ingresos de $ 3,9 M.
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 977.263/mes
Necesitas ingresos por $ 3.909.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Super Chino · Calle 6 11322 min · 98 m
Educacion
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INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada3 min · 167 m
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada4 min · 253 m
JARDIN MUNICIPAL DARDO ROCHA · inicial · publica5 min · 290 m
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Salud
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CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 187 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado5 min · 333 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.598 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal 79 e/ 5 y 55 al 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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