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Departamento 2 ambientes en ventaen 6 al 1500, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Piso
- 6
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 47.000, un 42% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 6 al 1500.
42% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
- Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 80.400
- Tamaño normal
- 49 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 6 al 1500
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.486 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.486 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.577/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 1.713 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
6 al 1500, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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