Departamento 2 ambientes en venta en 6 al 1500, la Plata

Departamento 2 ambientes en ventaen 6 al 1500, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 47.000, un 42% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 6 al 1500.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.175lo normal · 2.0101.4252.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 9 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Lleva 50 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 ambientes
USD 80.400
Tamaño normal
49 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO, 1 DORMI, LA PLATA Venta de departamento, ubicado al frente ,en calle 6# 1512 entre 63 y 64, La Plata. Edificio con ascensor. Se encuentra en el 6to. piso. (B). Al frente Hoy funcionan dos (2) consultorios, adaptado para eso. Al mismo se ingresa al recibidor, cuenta con un (1) dormitorio con placard. Cocina separada con muebles bajo mesada. Conectada a un comedor o escritorio. Baño completo y living. Expensas de $90.000 aprox. Ambientes luminosos. Posee todos los servicios. Se escritura por tracto abreviado. Visitamos? Contactate: Ver datos La intermediación y conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por la Martillera y Corredora Pública matriculada Marcela Sinopoli, Col. 7677. Se deja establecido que toda información descripta en el presente aviso respecto a datos, gastos e impuestos expresados son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de ARCA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 6 al 1500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Estacion Gorina) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Educacion · 9 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº466 · adultos · publica2 min · 131 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº92 AMERICA · primaria · publica2 min · 132 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
Plaza Estacion Gorina7 min · 420 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 12 · centro de salud · publico6 min · 372 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.486 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.486 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6 al 1500, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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USD 47.000
Departamento en venta
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