Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento - La Plata

Departamento 1 Dormitorio 49 e/ 4 y 5 EN Venta LA Plata Soho · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, SUM

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 82.000, un 10% mas que lo normal entre los 320 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Departamento 1 Dormitorio 49 e/ 4 y 5 EN Venta LA Plata Soho.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.708lo normal · 1.5481.3241.822

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 74.286
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
309 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.444
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

* Departamento de un dormitorio a estrenar ubicado en 1º piso al contrafrente. Luminoso, silencioso y moderno. Muy bien ventilado y distribuido. Cocina semi-integrada con muebles bajo y sobre mesada. Muy bien equipada con horno y anafe. Full electric. Posee: * Aire acondicionado (2 equipos instalados split frio-calor a estrenar) * Cortinas en todas las aberturas. * Placard amplio en dormitorio, a medida con cajonera, diseñado a medida. * Artefactos de iluminación instalados en toda la unidad funcional * Mesadas de cuarzo color blanco * Anafe electrico Vitrocerámico de 4 hornallas * Horno empotrado. * Bacha de acero inoxidable * Pisos y revestimientos de porcelanato de primera calidad * Muebles diseñados a medida en MDF (bajomesada y sobremesada) * Extractor de acero inoxidable (sobre anafe) * Baño completo con artefactos sanitarios y grifería de primeras marcas El edificio cuenta con dos ascensores de ultima generación y posee SUM muy cómodo, en Planta Baja. El Hall de acceso se encuentra equipado, es muy confortable y seguro. Todas las operaciones inmobiliarias de las propiedades que se exhiben en este sitio, se realizan por medio de la intermediación del Martillero y Corredor Público Pablo Amado, Col 7577. Los datos de contacto que se exhiben en cada publicación pueden corresponder al corredor público inmobiliario matriculado y/o a las personas que colaboran con él. * Nota importante: Toda la información, medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, tasa, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 87.781 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 5.781 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 87.781
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~1%
USD 820
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (869 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 67 en la zona
Fresco · Calle 491 min · 44 m
Casa Matiz · Calle 42 min · 98 m
Pasaje Rodrigo · Avenida 51 4912 min · 122 m
Educacion · 99 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN PONCIANO · inicial · privada3 min · 175 m
ESCUELA DE TEATRO LA PLATA · superior · publica3 min · 202 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL TRADUCTORADO · superior · privada3 min · 210 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea1 min · 95 m
Plazoleta Moises Lebensohn2 min · 113 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero3 min · 166 m
Salud · 34 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico4 min · 269 m
ASISTENCIA Y PRESTACIONES DE SALUD SA APRESA SA · centro de salud · privado4 min · 282 m
INSTITUTO MEDICO PLATENSE SA · hospital/clinica · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento 1 Dormitorio 49 e/ 4 y 5 EN Venta LA Plata Soho, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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