Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento en Venta en La Plata de 1 Dormitorio a Estrenar con Cochera

Diagonal 79 e/ 5 y 55 al 1000 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Piso
8
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 84.000, un 48% mas que lo normal entre los 275 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 79 e/ 5 y 55 al 1000.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 1.5731.3751.803

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 60% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.612
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de La Plata, este departamento ofrece una oportunidad única de vivir con comodidad y estilo. Situado en el octavo piso del edificio en Diagonal 79 entre 5 y 55, su orientación suroeste asegura luz natural durante gran parte del día, lo que lo convierte en un espacio luminoso y acogedor. Con una disposición al frente, el departamento ofrece vistas despejadas y una ventilación excelente. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 38 m2, distribuidos inteligentemente en 2 ambientes que incluyen un cómodo living comedor y un dormitorio. La cocina, equipada para satisfacer las necesidades modernas, se complementa con un comedor diario ideal para reuniones informales. Además, el balcón es un espacio perfecto para relajarse al aire libre. El edificio dispone de un ascensor, facilitando el acceso y brindando comodidad. La cochera fija cubierta garantiza un estacionamiento seguro para su vehículo. Este departamento es apto tanto para profesionales como para quienes tienen mascotas, ofreciendo flexibilidad y adaptabilidad a diversas necesidades. Las amenidades incluyen calefacción central, quincho y calefacción frío/calor, asegurando confort en todas las estaciones. Los servicios de agua corriente, cloacas, electricidad, pavimento, teléfono, cable e internet completan este atractivo conjunto. Este inmueble se presenta vacío, listo para que lo personalice a su gusto. Una opción ideal para quienes buscan combinar ubicación estratégica con funcionalidad y confort en la ciudad de La Plata. ¿Lo vemos juntos?

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 89.922 en total: USD 84.000 del aviso mas USD 5.922 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 753.120 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 753.120/mes

Necesitas ingresos por $ 3.012.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 71 en la zona
Nueva Roma1 min · 79 m
Las Magdalenas2 min · 97 m
Super Chino · Calle 6 11322 min · 99 m
Educacion · 81 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada3 min · 168 m
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada4 min · 252 m
JARDIN MUNICIPAL DARDO ROCHA · inicial · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin1 min · 46 m
Plaza General Jose de San Martin5 min · 288 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero5 min · 301 m
Salud · 28 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 186 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado5 min · 332 m
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 79 e/ 5 y 55 al 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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