venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 12 427, la Plata
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 79.223 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 12 427, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 60 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 120.000, un 50% mas que lo normal entre los 503 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 12 427.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.449lo normal · 1.6271.4421.829
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 21% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 79.745
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 504 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.578
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento a estrenar 12 y 40 categoria, compuesto de: Living comedor, cocina con mueble bajo y sobre mesada, mesada silestone, con pileta, extractor de aire, artefacto de cocina, Baño con inodoro, bidet, vanitory, bañera, opcion receptáculo de ducha, Dormitorio con placard, piso flotante vinilicos wpc, Balcon, instalacion para lavarropa y para aire acondicionado, pisos de porcelanato, puerta pentagono, carpinterias de PVC simil madera, doble vidrio, mosquiteros, portero visor con sistema de camaras de seguridad.
El Edificio posee amenities: recepción, plaza interna con fuente de agua, pileta descubierta con solarium, pileta cubierta climatizada, gimnasio, vestuarios, salon de eventos, salon multifuncion con juegos, jardin con parrillas, baños comunes, recinto para bicicletas.
GRUPO ELECTROGENO para espacios comunes, vigilancia nocturna.
Opcion cochera cubierta.
ENTREGA estimada para Noviembre 2026 -
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 12 427
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan de Dios Filiberto) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 42 en la zona
Verduleria · Calle 14 4014 min · 267 m
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3245 min · 319 m
Los trigales5 min · 332 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica4 min · 243 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica4 min · 247 m
COLEGIO YORK · inicial · privada5 min · 302 m
Espacios verdes
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Plazoleta Juan de Dios Filiberto3 min · 167 m
Plaza Manuel Belgrano3 min · 212 m
Plazoleta Pioneros Rochdale7 min · 431 m
Salud
· 23 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 219 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 242 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado5 min · 323 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.486 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.486 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.518/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 1.000 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 101.600
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 12 427, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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