venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Calle 56 582, la Plata
USD 83.000
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Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 56 582, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 83.000, un 4% menos que lo normal entre los 406 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 56 582.
4% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.537lo normal · 1.5961.776
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 16% mas bajas que lo normal
- 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 86.170
- Tamaño normal
- 47 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 302 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.594
- Tardaron en salir
- 18 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en la ciudad de La Plata.
Esta unidad al contrafrente cuenta con una superficie construida de 54 m2, distribuidos en un cómodo living comedor, cocina integrada con mobiliario completo, 1 dormitorio con placard y 1 baño.
El inmueble posee orientación sur, calefacción y excelente luz natural en todos sus ambientes.
La ubicación en La Plata ofrece un entorno urbano consolidado con acceso directo a diversas líneas de transporte público, centros comerciales, facultades y múltiples espacios verdes a pocas cuadras de distancia.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 88.852 en total: USD 83.000 del aviso mas USD 5.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 748.681 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 88.852
- Precio del aviso
- USD 83.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.009
- Sellos y tasas~1%
- USD 830
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.013
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 748.681/mes
Necesitas ingresos por $ 2.994.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 56 582
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 74 en la zona
Monserrat1 min · 78 m
Super Chino · Calle 6 11322 min · 124 m
Nueva Roma3 min · 172 m
Educacion
· 92 en la zona
JARDIN MUNICIPAL DARDO ROCHA · inicial · publica2 min · 102 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 131 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº418 · adultos · publica4 min · 234 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin4 min · 233 m
Plaza General Jose de San Martin6 min · 381 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero7 min · 465 m
Salud
· 28 en la zona
CLINICA PRIVADA DE OJOS SANTA LUCIA · clinica especializada · privado2 min · 156 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual5 min · 325 m
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.486 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.486 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.577/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 1.713 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 56 582, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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