venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
USD 41.000
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Departamento en venta
USD 41.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento en Venta en Calle 9 E/34 y 35 1 Dormitorio
Departamento En Venta En Calle 9 E/34 Y 35 1 Dormi · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 41.000, un 36% menos que lo normal entre los 116 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Departamento En Venta En Calle 9 E/34 Y 35 1 Dormi.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.025lo normal · 1.6001.343
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 121 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en calle 9 /34 y 35 SIN EXPENSAS -1 dormitorio -1 baño -living comedor IMPORTANTE: La presente publicación tiene carácter meramente informativo.
Las medidas, superficies, fotografías, descripciones, valores y disponibilidad del inmueble son aproximados y podrán ser modificados sin previo aviso.
Las superficies definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Esta publicación no constituye oferta contractual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 43.890 en total: USD 41.000 del aviso mas USD 2.890 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 369.830 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 43.890
- Precio del aviso
- USD 41.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 992
- Sellos y tasas~1%
- USD 410
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.488
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 369.830/mes
Necesitas ingresos por $ 1.479.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 24 en la zona
Carniceria · Avenida 74 min · 282 m
DaNoi5 min · 290 m
Le Croise5 min · 309 m
Educacion
· 20 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA IMPRONTA FORENSE (ISDYTIF) · superior · privada3 min · 221 m
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ESCUELA DE ADULTOS Nº712 REPUBLICA DE HAITI · adultos · publica4 min · 286 m
Espacios verdes
Plaza General Olazabal12 min · 782 m
Salud
· 14 en la zona
IDYTAC S.A (INST. DE DIAG. Y TRATAMIENTO DE AFECCIONES CARDIOVASCULARES S.A.) · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado5 min · 344 m
CENTRO ODONTOLOGICO MRZ SRL · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.486 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.486 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.577/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana por m² de 1.713 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Departamento En Venta En Calle 9 E/34 Y 35 1 Dormi, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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