venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida 13 701, la Plata
USD 56.000
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Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 100.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida 13 701, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 56.000, un 17% menos que lo normal entre los 515 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 13 701.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.366lo normal · 1.6471.850
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 67.529
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 509 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.596
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Si buscás un departamento bien ubicado, con balcón, excelente iluminación y ventilación y en muy buen estado, esta propiedad reúne todo eso y más.
Se trata de un semipiso con pisos de madera, lo que le aporta calidez y calidad.
Cuenta con living comedor luminoso, cocina separada, balcón, baño completo con bañera y un dormitorio con vestidor, una característica poco habitual para este tipo de unidades.
Gracias a su ubicación sobre calle ancha y en una zona de alta demanda, el departamento recibe muy buena luz natural y ventilación cruzada.
Ideal tanto para vivienda como para inversión, en un sector que mantiene y revaloriza su valor con el tiempo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.875 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 59.948
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 502.875/mes
Necesitas ingresos por $ 2.011.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (842 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida 13 701
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 72 en la zona
Maxikiosco · Avenida 132 min · 123 m
Panaderia Nogui2 min · 128 m
Esquina 462 min · 129 m
Educacion
· 72 en la zona
JARDIN DE INFANTES UPA-LA-LA · inicial · privada1 min · 44 m
JARDIN MATERNAL UPA-LA-LA · inicial · privada2 min · 98 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · secundaria · privada2 min · 103 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Juan Jose Paso5 min · 293 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera6 min · 390 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 555 m
Salud
· 29 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado2 min · 135 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado2 min · 143 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 02 de oct de 2026USD 56.000 → USD 57.000+1.79%
- 21 de oct de 2026USD 57.000 → USD 56.000-1.75%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 13 701, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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