venta
USD 103.200
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 2 ambientes en venta en Calle 70 981, la Plata
USD 38.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Calle 70 981, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 41 m²
- Disposicion
- Interno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 38.000, un 13% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 70 981.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.267lo normal · 1.4581.549
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 43.750
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.527
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en una zona estratégica de La Plata.
La unidad dispone de 30 m² de superficie construida y 41 m² de superficie total.
Presenta un diseño funcional con comedor, cocina equipada, lavadero independiente, 1 dormitorio y 1 baño completo, de disposición interno que asegura tranquilidad.
La propiedad destaca por su patio privado que aporta espacio al aire libre, y cuenta con calefacción instalada.
El edificio es apto para mascotas.
Su ubicación ofrece conectividad con el transporte público local, cercanía a facultades, comercios de diversos rubros, centros de salud y áreas verdes recreativas de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 342.769/mes
Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 560.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (882 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Calle 70 981
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Saavedra) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Minimercado3 min · 220 m
Vea · Avenida 135 min · 346 m
Maria Macarena · Avenida 726 min · 358 m
Educacion
· 23 en la zona
INSTITUTO DE ENSEÑANZA · secundaria · privada4 min · 276 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA · inicial · privada5 min · 309 m
INSTITUTO FRAY FCO.DE PAULA CASTAÑEDA · secundaria · privada5 min · 319 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Parque Saavedra8 min · 495 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni11 min · 714 m
Parque Saavedra - Sector Abierto12 min · 760 m
Salud
· 6 en la zona
CLINICA PSIQUIATRICA LUMINAR (M) · clinica especializada · privado4 min · 263 m
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado8 min · 493 m
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 257 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 74.400
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 228 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 70 981, la Plata, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 49.500
Departamento · 39m² · 1 Ambiente
la Plata·1 amb · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 87.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
venta
USD 89.700
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 105.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
venta
USD 88.000
Departamento · 52m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 52 m2·publicada hoy