Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento-construcción-venta - 1 Dormitorio 1 Baño - 48Mts2 - SYRIAN - La Plata

TORRE SYRIAN - Avenida 13 e/ 40 y 41 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 69.100, un 9% menos que lo normal entre los 486 departamentos de 1 habitacion en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de TORRE SYRIAN - Avenida 13 e/ 40 y 41.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.502lo normal · 1.6441.849

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.606
Tamaño normal
47 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
497 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TORRE SYRIAN _ Departamento de un dormitorio en pozo a la venta en la Torre Syrian ubicada sobre Avenida 13 entre 40 y 41 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición contra frente y orientación al sudeste. _ El mismo dispondrá cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, un gran living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo con ducha. Amplio y luminoso, asimismo contará con balcón semi cubierto y pre instalación para equipo de aire acondicionado. El edificio contará con terraza provista con salón de usos múltiples, parrilla de uso compartido y piscina con borde infinito. _ Contará con una superficie total aproximada de 48mts2, de los cuales 46mts2 serán cubiertos CALIDAD CONSTRUCTIVA ESTAR COMEDOR * Piso porcelanato símil mármol primera marca: ILVA, VITE. * Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Color negro. * Cielorraso de yeso. * Paredes interiores enduidas con yeso. COCINA * Muebles de cocina completos. Bajo mesadas laqueados color gris oscuro. * Cielorraso suspendido en yeso. * Mesada (Cuarzo) color blanco. * Bacha marca Johnson o similar. * Grifería marca FV o similar alta prestación. Cierre cerámico. * Revestimiento porcelanato, primera marca. DORMITORIO PRINCIPAL * Piso porcelanato símil madera primera marca: ILVA, VITE. Cielorraso de yeso. * Carpintería DVH laminado, asegurando máxima aislación térmica y acústica. Color negro. * Frente de placard corredizo de melamina. BAñO * Revestimiento porcelanato. * Cielorraso suspendido en yeso. * Artefactos sanitarios Ferrum o similar. * Grifería marca FV o similar, alta prestación. Cierre cerámico. Vanitory de diseño a medida, con bacha Roca o similar, primera marca. * Receptáculo para ducha con desague lineal de categoría. * Flor de ducha premium de gran difusor. BALCONES * Piso porcelanato de alto tránsito. * Iluminación led. * Cielorraso suspendido de madera. DETALLES GENERALES En palieres y espacios comunes, pisos de porcelanato alto tránsito, primera categoría. Ascensores última tecnología. * Preinstalaciones de aire acondicionado en todos los ambientes según cálculo de matriculado. Puerta de acceso a las unidades con barral de acero. * Herrajes premium de diseño. Cerradura biométrica para semipisos. * Sistema de climatización por radiadores en semipisos. * Terraza equipada con salón de usos múltiples y piscina de borde infinito. *Cocheras disponibles en el edificio semicubiertas y subterráneas. ESTE EMPRENDIMIENTO ES COMERCIALIZADO Y CONSTRUIDO POR YACOUB DEVELOPERS Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.971 en total: USD 69.100 del aviso mas USD 4.871 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 623.299 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.971
Precio del aviso
USD 69.100
Escritura y honorarios~2%
USD 1.672
Sellos y tasas~1%
USD 691
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 623.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.493.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.275) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Verduleria · Calle 14 4013 min · 160 m
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3245 min · 294 m
Super El Dragon5 min · 321 m
Educacion · 49 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº78 FRANCISCO LEGARRA · primaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°29 · secundaria · publica4 min · 227 m
COLEGIO YORK · inicial · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Manuel Belgrano2 min · 157 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto4 min · 274 m
Plazoleta Pioneros Rochdale5 min · 322 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 326 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 349 m
CLINICA DE OJOS LA PLATA · clinica especializada · privado7 min · 417 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.486 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.486 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TORRE SYRIAN - Avenida 13 e/ 40 y 41, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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