Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en La Plata · 2 ambientes

Departamento en venta en la plata

3 esquina 43 , Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 28% menos que lo normal entre los 263 departamentos de 1 habitacion en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 3 esquina 43 , Piso 0, La Plata.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.116lo normal · 1.5451.2881.730

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 66.455
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
267 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.403
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de un Dormitorio en venta en calle 3 esquina 43 de La Plata. Excelente unidad en una ubicaciónestratégica, a metros del centro, en plena zona de facultades, con acccesos a transporte público y avenidas principales. El Departamento cuenta con cocina separada con muebles bajo y sobremesada y lavadero separado. Un amplio living Comedor, muy luminoso, gran espacio de guadado, baño completo y Un Dormitorio con pisos de madera y placar de grandes dimensiones embutido. Ideal para estudiantes, profesionales o inversores que quieran percibir una renta inmediata, ya que esta ubicado en una zona de muy alta demanda. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (867 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Emmanuel · Avenida 442 min · 139 m
Vea4 min · 245 m
Kiosco Almacen · Diagonal 804 min · 248 m
Educacion · 70 en la zona
INSTITUTO SUP. DE FORM. Y CAPACITACION DOCENTE · superior · privada1 min · 82 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº419 · adultos · publica2 min · 116 m
SISTEMA TECNOLOGICO Y DESARROLLO HUMANO - SISTEDH - · adultos · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo4 min · 276 m
Plazoleta Leopoldo Lugones8 min · 532 m
Plaza Italia9 min · 606 m
Salud · 33 en la zona
INSTITUTO MEDICO ARGENTINO DE REHABILITACION (D) · clinica especializada · privado2 min · 154 m
POLICONSULTORIOS - ( 2 - LA PLATA) · centro de salud · privado3 min · 190 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de departamentos de 2 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.486 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 76.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.486 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

3 esquina 43 , Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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