Departamento 10 ambientes en venta en Diagonal 80 Entre 115 y 116 373, la Plata

Departamento 10 ambientes en ventaen Diagonal 80 Entre 115 y 116 373, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
10
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
47 m²
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 12% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 10 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 80 Entre 115 y 116 373.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.1961.038

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 10 ambientes
Lo normal para 10 ambientes
USD 53.804
Tamaño normal
46 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.121
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Diagonal 80 e/ 115 y 116. Departamento al frente con dos dormitorios. cuenta con 45 m2 cubiertos aprx. y una superficie semicubierta de 2 m2. ------------------------------------------------------------ Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.731 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal 80 Entre 115 y 116 373

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maxi Kiosco · Diagonal 801 min · 35 m
Carniceria JM1 min · 46 m
Supermercado Diagonal 801 min · 49 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA SAN VICENTE DE PAUL · primaria · privada2 min · 99 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR MONSEÑOR LODIGIANI · superior · privada2 min · 117 m
ESCUELA TECNICA SAN VICENTE DE PAUL · secundaria · privada2 min · 128 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Bartolome Jose Hidalgo4 min · 253 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina10 min · 635 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina10 min · 644 m
Salud · 25 en la zona
GENERACION SALUD PARA TODOS · centro de salud · privado4 min · 231 m
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · obra social5 min · 341 m
SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 75.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 1.701 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.701 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 80 Entre 115 y 116 373, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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