Departamento en venta en Plaza Rocha · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 95.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Rocha · 1 ambiente

Departamento en Venta en La Plata

Avenida 7 E/ 62 y 63 1400 · Plaza Rocha, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Rocha, 1 ambiente, 36 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado sobre Avenida 7 de La Plata a metros de Plaza Rocha, este monoambiente en venta es una excelente propiedad, tanto para profesionales como para quienes buscan su primer hogar, este inmueble se destaca por su disposición al frente y su orientación oeste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante la tarde. Con una superficie total de 41 m², de los cuales 36 m² son cubiertos y 5 m² de balcón Además, está equipado con aire acondicionado y cocina a gas, lo que asegura el máximo confort. Comodidades del edificio: Espacios comunes, entre ellos un SUM, un quincho cubierto con parrilla, tres terrazas y varios baños, perfectas para reuniones sociales y eventos. Cocheras disponibles en venta. El edificio cuenta con todos los servicios esenciales como luz y pavimento, y ofrece un entorno seguro y bien comunicado. Si buscas una inversión inteligente en una ubicación privilegiada, esta es una opción excepcional que no puedes dejar pasar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.523/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7 E/ 62 y 63 1400, Plaza Rocha, la Plata, Buenos Aires

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