Departamento en venta en Plaza Rocha · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 54.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Rocha · 2 ambientes

Departamento - Plaza Rocha

2 Entre 56 y 57 · Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Rocha, 2 ambientes, 41 m², USD 54.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.317 contra USD 1.020 de la mediana (+29,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 1.020
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Plaza Rocha

Descripcion

MONOAMBIENTE DIVIDIDO CON DORMITORIO EN VENTA EN LA PLATA Excelente monoambiente dividido, ubicado en calle 2 entre 56 y 57, La Plata, en una zona estratégica y de fácil acceso. La propiedad se encuentra funcionalmente distribuida, contando con un ambiente principal, un dormitorio independiente, cocina y baño completo. Su distribución permite aprovechar cómodamente los espacios y brinda la posibilidad de contar con un sector privado de descanso. Ideal tanto para vivienda propia como para inversión, por su ubicación cercana a comercios, servicios, transporte y distintos puntos de interés de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional y bien ubicada en La Plata. Alquilado hasta diciembre de 2026. Vamos a conocerlo? Marcela La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.807
Precio del aviso
USD 54.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.307
Sellos y tasas~1%
USD 540
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.960

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 470.774/mes

Necesitas ingresos por $ 1.883.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 455.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

2 Entre 56 y 57, Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

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