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Departamento en venta en Plaza Rocha · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 73.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 112,7 M
Cuota UVA desde $ 640.232/mes · ingresos $ 2,6 M

Departamento en venta en Plaza Rocha · 2 ambientes

Departamento de un dormitorio en el corazon de la ciudad a metros de facultades (alquilado)

58 8 Y 9 600 · Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Rocha, 2 ambientes, 49 m², USD 73.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

MUY COMODO DEPARTAMENTO EN UN VALOR AJUSTADO A MERCADO • RENTA SEGURA • O IDEAL PARA JOVENES ESTUDIANTES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 640.232/mes

Necesitas ingresos por $ 2.560.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

58 8 Y 9 600, Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

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