venta
USD 54.000
Departamento en Venta en Plaza Rocha, La Plata
Plaza Rocha · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · hace 46 dias
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Departamento en venta en Plaza Rocha · 2 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 60.000 de expensas
Departamento en venta en Plaza Rocha · 2 ambientes
Departamento de un dormitorio en el corazon de la ciudad a metros de facultades (alquilado)
58 8 Y 9 600, Plaza Rocha · Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 49 m²
- Sup. total
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Rocha, 2 ambientes, 49 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.020 contra USD 1.317 de la mediana (-22,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 31,5% desde el 13/09/2026 (de USD 73.000 a USD 50.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 54.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.317
- Mediana m²
- 41 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Plaza Rocha
Descripcion
MUY COMODO DEPARTAMENTO EN UN VALOR AJUSTADO A MERCADO
• RENTA SEGURA
• O IDEAL PARA JOVENES ESTUDIANTES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 445.474/mes
Necesitas ingresos por $ 1.781.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-31.5% total
- 13 de sept de 2026USD 73.000 → USD 50.000-31.51%
Ubicacion
58 8 Y 9 600, Plaza Rocha, Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires
