P Proppies
Departamento en venta en Plaza Rocha · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 194.000
= $ 295,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Departamento en venta en Plaza Rocha · 3 ambientes

Departamento Triplex en calle 5 e/ 57 y 58

Calle 5 entre 57 y 58 · Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Rocha, 3 ambientes, 98 m², USD 194.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento tipo Triplex • Calle 5 e/ 57 y 58. Desarrollado en los pisos 8, 9 y 10. Departamento de 2 dormitorios, vestidor y amplia terraza. Con una totalidad de 138 metros cuadrados. Construcción de diseño y calidad, unidades equipadas con muebles y artefactos de primera línea y marca. Plazo estimado de finalización de obra: Fines de 2025.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 207.677
Precio del aviso
USD 194.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.695
Sellos y tasas~1%
USD 1.940
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.042

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.676.863/mes

Necesitas ingresos por $ 6.707.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 50 en la zona
Maxikiosco · Avenida 71 min · 93 m
Kiosco2 min · 101 m
Panaderia La Española3 min · 174 m
Educacion · 77 en la zona
BACHILLERATO DE BELLAS ARTES FRANCISCO A.DE SANTO · secundaria · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº2 · otros · publica3 min · 178 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL DARDO ROCHA · adultos · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Dardo Rocha1 min · 87 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices2 min · 126 m
Plazoleta Guernica10 min · 617 m
Salud · 23 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico1 min · 27 m
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico3 min · 207 m
GESTAR ASISTENCIA SRL · hospital/clinica · privado6 min · 388 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 5 entre 57 y 58, Plaza Rocha, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Plaza Rocha

Busquedas relacionadas

USD 194.000
Departamento en venta
WhatsApp