venta
USD 63.000
Departamento en Venta en Plaza Rocha, La Plata
Plaza Rocha · 3 amb · 2 dorm · 58 m2 · hace 53 dias
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 184,8 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 MDepartamento en venta en Plaza Rocha · 3 ambientes
Departamento 2 dormis en venta La Plata c/cochera
Calle 58 Entre 3 y 4 400 · Plaza Rocha, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 58 m²
- Sup. total
- 63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Plaza Rocha, 3 ambientes, 58 m², USD 120.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA CALLE 58
• APTO BANCO
Departamento con tres ambientes distribuidos eficientemente de 62 m² ubicado en zona estratégica de La Plata, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel.
Construido en 2022, ofrece diseño moderno y funcional en edificio de 10 pisos con múltiples amenities.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Propiedad en estado impecable con terminaciones de alta calidad.
Posee cochera propia y acceso con rampa móvil.
La terraza y balcón ofrecen espacios adicionales de confort y luminosidad.
Edificio con portón automático, ascensor y salón de usos múltiples.
Ubicado sobre Calle 58 entre 3 y 4, zona con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos.
Ideal para inversores y familias que buscan calidad de vida y comodidad.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.049.709/mes
Necesitas ingresos por $ 4.198.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 58 Entre 3 y 4 400, Plaza Rocha, la Plata, Buenos Aires
