Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento en venta en la Plata · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta en La Plata

6 E/ 44 y 45 600 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
11
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 17% menos que lo normal entre los 180 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 6 E/ 44 y 45 600.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.303lo normal · 1.5641.775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 51.599
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.483
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Pamela Amico Departamento Monoambiente en venta La Plata Calle 6 entre 44 y 45, La Plata, Buenos Aires. Departamento monoambiente ubicado en el casco urbano, en el piso 11 al frente de 33 m2 cubiertos. Servicios de transporte público, a diez minutos del microcentro. Cada unidad cuenta con ambiente integrado, baño completo y muy buena iluminación natural. Ideales para estudiantes, profesionales o como espacios de trabajo. *Edificio Electrico *Alquilado hasta Septiembre 2026 *Las imágenes son a modo ilustrativo y están sujetas a modificaciones *Los metros cuadrados son aproximados RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.032 en total: USD 43.000 del aviso mas USD 3.032 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 384.426 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.426/mes

Necesitas ingresos por $ 1.537.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.731 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 76 en la zona
Autoservicio Plaza · Diagonal 77 1722 min · 96 m
Dia2 min · 113 m
El Establo · Calle 463 min · 224 m
Educacion · 82 en la zona
JARDIN DE INFANTES CAMPANITAS · inicial · privada2 min · 117 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº415 · adultos · publica2 min · 140 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº435 · adultos · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Italia3 min · 181 m
Plazoleta Benito Lynch6 min · 378 m
Plazoleta Leopoldo Lugones6 min · 401 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION CON INTERNACION CERIN SA · clinica especializada · privado1 min · 92 m
CENTRO Nº 43 · centro de salud · publico2 min · 153 m
UNIDAD SANITARIA Nº 39 · centro de salud · publico3 min · 182 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 675 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 675 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

6 E/ 44 y 45 600, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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Departamento en venta
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