Departamento 1 ambiente en venta en Calle 59 1000, la Plata

Departamento 1 ambiente en ventaen Calle 59 1000, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
36 m²
Piso
2
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 56.000, lo mismo que lo normal entre los 257 departamentos de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 59 1000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.647lo normal · 1.6471.5001.766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 23% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 56.000
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
247 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.559
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Federico Ferrari Hermoso monoambiente en calle 59 y 16. Cuenta con 35m2, balcon al frente en el piso 2. Vidrios con dvh, ventilacion natural en todos los ambientes RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 59 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 54 en la zona
La Excelencia2 min · 130 m
N & M2 min · 135 m
Liris2 min · 155 m
Educacion · 60 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO LA PLATA · secundaria · privada1 min · 55 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica4 min · 268 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 280 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Maximo Paz6 min · 406 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)7 min · 419 m
Plaza Presidente Hipolito Yrigoyen8 min · 487 m
Salud · 23 en la zona
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado1 min · 34 m
DEVELLOPE PROGRAMA INTEGRAL TERAPIAS PARA LA SALUD · clinica especializada · privado3 min · 179 m
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado3 min · 189 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 55.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 86 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 86 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 59 1000, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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